RIJEKA, FREISTEHENDES GESCHÄFTSGEBÄUDE, 246 m2 + 132 m2 Grundstück

Wir verkaufen eine Gewerbeimmobilie, Bürotyp, gelegen in einer attraktiven Lage in Rijeka. Diese Bürofläche erstreckt sich über 249 m2, auf einem Grundstück von 408 m2 und ist in der Realität ein freistehendes Gebäude, ein Erdgeschossgebäude, was einen einfachen Zugang und Sichtbarkeit ermöglicht.

Die Lage ist eines der Hauptargumente für diese Immobilie, gelegen in einem ruhigen Teil des Ortszentrums, was eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Privatsphäre bietet. Die Ausrichtung nach Nord-Süd sorgt für eine optimale Menge an natürlichem Licht während des ganzen Tages.

Zur besseren Bequemlichkeit sind alle Böden mit hochwertigem Teppich ausgelegt, und im Raum gibt es auch ausreichend Büromöbel.

Der Raum ist mit optischen Anschlüssen ausgestattet, was ihn bereit für moderne Geschäftsanforderungen macht. Für Heizung und Klimatisierung wird eine Klimaanlage und Fan-Coils verwendet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre das ganze Jahr über gewährleistet.

Zusätzliche Vorteile umfassen Videoüberwachung für erhöhte Sicherheit und mehrere Parkplätze direkt am Gebäude für einfaches Parken. In der Immobilie befinden sich zwei Sanitäranlagen und eine komplett ausgestattete Teeküche, einschließlich einer Geschirrspülmaschine für zusätzlichen Komfort, sowie zusätzliche Räume, die Flexibilität bei der Organisation von Geschäftstätigkeiten bieten.

Derzeit sind im Raum 9 Büros unterschiedlicher Größen, eine Teeküche und zwei separate Sanitäranlagen verteilt, aber natürlich kann die Anordnung an den zukünftigen Nutzer angepasst werden. Die Fassade ist gut, und die Fenster sind teilweise erneuert worden.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein Grundstück von 135 m2, das im Eigentum der Stadt Rijeka ist, und der Zugang dazu ist ausschließlich von dem Grundstück möglich, auf dem sich diese Immobilie befindet. Es ist möglich, nach Vereinbarung mit der Stadt, dieses zu mieten oder zu kaufen, für die Bedürfnisse des Gebäudes. Alle Installationen und Anschlüsse sowie die Alarmanlage sind funktionsfähig, sodass der Raum mit kleinen kosmetischen Anpassungen sehr schnell bezogen und in Betrieb genommen werden kann.

Die Tätigkeit, die hier ausgeübt wurde, hat einen hervorragenden Geschäftserfolg erzielt und hat sich auf ein höheres Geschäftslevel entwickelt, und wir sind sicher, dass auch der zukünftige Eigentümer das gleiche, erfolgreiche Schicksal erfahren wird.

Das Verhältnis von Quadratmetern zu Preis ist ausgezeichnet, was uns vermuten lässt, dass dieses Angebot nicht lange verfügbar sein wird!

Dieser Büroraum stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmen dar, die nach funktionalen und gut angebundenen Geschäftsräumen in der Stadt Rijeka suchen. Für weitere Informationen zu diesem Angebot, kontaktieren Sie uns bitte.