Käuferleitfaden

Sehr geehrte Kunden, da es heute auf dem Markt ein sehr anspruchsvolles Angebot an Immobilien gibt, ist eine große Basis an Vermittlern entstanden. Es ist verständlich, dass es schwierig ist, in solchen Situationen zurechtzukommen, aber wir stehen Ihnen mit Rat, konkreten Informationen und einer völlig offenen Präsentation der Immobilie, an der Sie interessiert sind, zur Seite. Versuchen Sie, sich mit der Tatsache abzufinden, dass Sie sich wahrscheinlich mehrere Objekte ansehen müssen, was einige Zeit in Anspruch nehmen wird, und dass Sie sich mit Geduld ausrüsten müssen, da einige Verkäufer je nach Situation nicht für Sie verfügbar sein werden Damit Sie sich nicht in eine Immobilie verlieben, die Sie sich nicht leisten können, bitten wir Sie, vor Beginn der Suche bei der Kreditabteilung genau zu prüfen, welche Möglichkeiten Sie haben. Da LEIHEN zu unserem Angebot gehört, können Sie uns gerne kontaktieren.

Viele Verkäufer verfügen (wissentlich oder unwissentlich) nicht über alle notwendigen Unterlagen, um Ihnen als Käufer ein realistisches Bild ihrer Immobilie zu präsentieren.

In vielen Fällen gibt die EIGENTUMSBESCHEINIGUNG kein realistisches Bild über den Zustand der Immobilie wieder, sodass Sie beim Kauf wirklich darauf achten müssen, was genau angeboten wird. In diesem Geschäft gibt es wirklich viele Jäger für leichtes Geld, und leichtfertige Agenten werden sich nicht sofort mit diesem Thema befassen.

BEIM HAUSKAUF:

JEDE Wohneinheit, die größer als 50 m2 ist, muss vor Vertragsunterzeichnung über einen ENERGIEAUSWEIS verfügen.
Die NUTZUNGSERLAUBNIS ist ein Indikator dafür, dass das Haus/die Wohnung rechtmäßig gebaut und als solches im Kataster eingetragen ist.
Es gibt noch versteckte Momente: Notizen, Registrierungen, Notizen, die nicht sichtbar sind, aber vor Vertragsabschluss „auftauchen“ können...

BEIM GRUNDKAUF:

STANDORTINFORMATIONEN sind ein Dokument, das genau beschreibt, in welcher Zone (Bau, Landwirtschaft, Tourismus, Gewerbe...)
Der Raumplan ist etwas, das jede Gemeinde erstellt, und darauf muss auch hingewiesen werden
BAUBEDINGUNGEN: Wenn eine Straße entlang des Grundstücks verläuft, ist es notwendig, die Bedeutung der Straße zu erkennen, um zu wissen, wie weit das Gebäude von dieser Grenze und wie weit vom Nachbargrundstück entfernt sein muss

Einige Antworten können wir SOFORT an Sie weiterleiten, bei anderen verweisen wir den Verkäufer an seriöse Institutionen und leiten die Informationen an Sie weiter.

BEIM KAUF EINER WOHNUNG:

Wohnungen in Einfamilienhäusern müssen gemeinsam genutzt werden, andernfalls erwerben Sie Miteigentum
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, muss ebenfalls über eine NUTZUNGSERLAUBNIS verfügen
Für den Kauf einer Wohnung benötigen Sie zusätzlich einen ENERGIEAUSWEI

Begeben Sie sich NIEMALS in die Hände unprofessioneller Menschen, und wenn diese nicht wissen, wie sie die beim Kauf und Verkauf wichtigen Fragen beantworten sollen, wenden Sie sich an die Experten...

Wir stehen Ihnen beratend zur Seite, um allen rechtlichen Rahmenbedingungen gerecht zu werden und Sie am Ende sorgenfreier Eigentümer Ihrer neuen Immobilie zu werden...