Leitfaden für Verkäufer

Sehr geehrte Kunden, um den Verkauf Ihrer Immobilie optimal vorzubereiten, werden wir alles tun, um Sie bei der Prüfung Ihrer Unterlagen zu unterstützen, die notwendig sind, um die Transaktion zur Zufriedenheit aller Beteiligten abzuschließen.
Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir alle Ihnen vorliegenden Unterlagen und verweisen Sie an die Institutionen, bei denen Sie die fehlenden Unterlagen erhalten können.

In vielen Fällen gibt die EIGENTUMSLISTE kein realistisches Bild über den Zustand der Immobilie wieder, sodass Sie beim Verkauf wirklich darauf achten müssen, was genau angeboten wird. Es gibt in diesem Geschäft wirklich viele Jäger, die auf „leichtes Geld“ setzen, und leichtfertige Agenten werden sich nicht sofort mit diesem Thema befassen.

ZUM VERKAUF DES HAUSES:

• JEDE Wohneinheit, die größer als 50 m2 ist, muss vor Vertragsunterzeichnung über einen ENERGIEAUSWEIS verfügen.
• Die NUTZUNGSERLAUBNIS ist ein Indikator dafür, dass das Haus/die Wohnung rechtmäßig gebaut und als solches im Kataster eingetragen ist.
• Es gibt noch versteckte Momente: Notizen, Registrierungen, Notizen, die nicht sichtbar sind, aber vor dem eigentlichen Vertragsabschluss „auftauchen“ können...

ZUM VERKAUF VON GRUNDSTÜCKEN:

• STANDORTINFORMATIONEN sind ein Dokument, das genau beschreibt, in welcher Zone es sich befindet (Bau, Landwirtschaft, Tourismus, Gewerbe...) und es ist ein Dokument, das Sie bei der Unterzeichnung des Vorvertrags haben sollten. Wir zeigen Ihnen, wie Sie dorthin gelangen .
• Der Raumplan wird von jeder Gemeinde erstellt. Es wäre gut, wenn Sie ihn bereit hätten.
• BAUBEDINGUNGEN: Wenn eine Straße entlang des Grundstücks verläuft, ist es notwendig, die Bedeutung der Straße zu prüfen, um zu wissen, wie weit das Gebäude von dieser Grenze und wie weit vom Nachbargrundstück entfernt sein muss.

ZUM VERKAUF DER WOHNUNG:

• Wohnungen in Einfamilienhäusern müssen in Etagen unterteilt werden und es ist notwendig, einen Grundriss zu erstellen, insbesondere wenn die Wohnung über einen Garten verfügt.
• Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, muss ebenfalls über eine NUTZUNGSERLAUBNIS verfügen
• Für den Verkauf der Wohnung benötigen Sie zusätzlich einen ENERGIEAUSWEIS

Begeben Sie sich NIEMALS in die Hände unprofessioneller Menschen, und wenn diese nicht wissen, wie sie Sie bei allen wichtigen Schritten beim Kauf und Verkauf unterstützen können, wenden Sie sich an die Experten...

Wir stehen Ihnen für jede Beratung zur Verfügung, um allen rechtlichen Rahmenbedingungen gerecht zu werden und Sie am Ende zu einem glücklichen Abschluss des Kaufs zu führen.