KUKULJANOVO, FREISTEHENDES OBJEKT, GEMISCHTE NUTZUNG

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus auf vier Etagen in Kukuljanovo, mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 750 m², gelegen auf einem Grundstück von 826 m².

Das Untergeschoss wurde für mehrere große Nebenräume genutzt, die als Lager, Küchenzeile, Abstellraum oder ähnliches dienen können, je nach den geschäftlichen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Geschäftsraum mit einer Höhe von über 3 Metern, zusätzlichen Räumen und Sanitäranlagen sowie einer eigenen, überdachten großen Terrasse.

Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 240 m² mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, einer Küche mit eigenem Balkon, einem großen Abstellraum, einem Badezimmer und einer 50 m² großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.

Innentreppen führen aus dem Flur in das hohe Dachgeschoss, das vollständig offen ist, mit einem eigenen Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick bietet. Diese Etage befindet sich im Rohbauzustand, sodass der Raum nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann. Technisch kann es vollständig getrennt und ein separater Eingang geschaffen werden, der unabhängig von der unteren Etage ist, wodurch eine separate Wohneinheit entstehen würde.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und sorgt so für reichlich Tageslicht. Da der breite Zugang direkt von der lokalen Verkehrsstraße erfolgt, können hier problemlos große Lkw und Lastwagen fahren.

Angesichts der großen Wohn-/Nutzfläche ist dieses Objekt hervorragend für verschiedene Zwecke geeignet, wie z. B. ein Seniorenheim, einen Gastgewerbe-/Hotelbetrieb, ein Hostel, eine Produktions-Wohneinheit und viele weitere Aktivitäten, je nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung, und die Nähe zur Natur bietet einen besonderen Reiz für diejenigen, die einen ruhigen und entspannenden Lebensraum suchen. Gleichzeitig befindet sich nur 300 Meter entfernt der Beginn der größten Industriezone in Kroatien, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen erheblich gesteigert hat.

Die zentrale Heizung mit Heizöl oder Holz sorgt für eine angenehme Temperatur im gesamten Haus während der Wintermonate, und der Kamin im Wohnzimmer trägt zur Gemütlichkeit bei. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein geräumiger Garten, Balkon und Terrasse für das Genießen im Freien sowie ein Abstellraum oder Lager für zusätzlichen Platz. Das Haus verfügt auch über einen geräumigen Parkplatz, was einen zusätzlichen Vorteil für Autofahrer, Mieter oder Nutzer potenzieller Gewerbeflächen darstellt.


Im Haus sollte investiert werden, um die ideale Funktionalität des Objekts zu erreichen und um seinen Glanz zurückzugewinnen. Da das anfängliche Verhältnis von Preis und Quadratmeter günstig ist, ist dieses Objekt ideal für ernsthafte Investoren.


Kukuljanovo ist strategisch günstig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen gelegen, einschließlich Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen, was es zu einem idealen Ort für Familien oder Investoren macht. Neben all diesen Vorteilen bietet diese Immobilie eine große Gelegenheit für Investitionen und Leben in einer hochwertigen Umgebung.

Wir laden Sie ein, sich von all den Vorteilen, die diese Immobilie bietet, zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte.



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DIANA KESER
Lizenzierter Agent
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