KUKULJANOVO, INDIVIDUAL PROPERTY, MIXED USE

In vendita una casa indipendente su quattro piani a Kukuljanovo, con una superficie totale residenziale/di lavoro di 750 m2, situata su un terreno di 826 m2.

Il seminterrato è stato utilizzato per diverse ampie stanze di servizio, che possono servire come magazzino, cucina secondaria, ripostiglio o qualcosa di simile, a seconda delle esigenze aziendali del futuro proprietario.

Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale open space, alto oltre 3 metri, con stanze aggiuntive e servizi igienici, oltre a una grande terrazza coperta.

Al primo piano c'è un appartamento di 240 m2 con quattro camere da letto, un soggiorno con un bel camino, una cucina con un proprio balcone, un grande ripostiglio, un bagno e una terrazza di 50 m2, orientata a sud.

Le scale interne dal corridoio conducono a un alto sottotetto, completamente aperto, con un proprio balcone da cui si gode una bella vista; questo piano è in fase di roh bau, e lo spazio può essere arredato secondo le necessità del futuro proprietario. Tecnologicamente può essere completamente separato e realizzato un ingresso indipendente dal piano inferiore, creando così un'unità abitativa separata.

La casa è orientata a sud, garantendo abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. Poiché l'accesso è ampio direttamente dalla strada locale, qui possono accedere senza problemi camion di grandi dimensioni e rimorchi.

Considerata la grande metratura residenziale/di lavoro, questo immobile è eccellente per molteplici utilizzi, come ad esempio una casa per anziani, un'attività di ristorazione/alberghiera, un ostello, un'unità abitativa produttiva e molte altre attività, a seconda delle esigenze e dei desideri dei futuri proprietari.

La casa si trova in un ambiente tranquillo, e la vicinanza alla natura offre un'attrattiva speciale per coloro che cercano uno spazio di vita sereno e rilassante. Allo stesso tempo, a soli 300 metri di distanza si trova l'inizio della più grande zona industriale in Croazia, il che ha aumentato notevolmente la domanda di metri quadrati residenziali e commerciali.

Il riscaldamento centrale a gasolio o a legna assicura una temperatura confortevole in tutta la casa durante i mesi invernali, e il camino nel soggiorno contribuirà senza dubbio all'atmosfera. Ulteriori vantaggi includono un ampio cortile, balcone e terrazza per godere all'aperto, oltre a un ripostiglio o magazzino per spazio extra. La casa dispone anche di un ampio parcheggio, che è un ulteriore vantaggio per i proprietari di automobili, residenti o utenti di potenziali spazi commerciali.


È necessario investire nella casa per ottenere una funzionalità ideale dell'immobile e per restituirle il suo splendore, ma poiché il rapporto iniziale prezzo/metro quadro è favorevole, questo immobile è ideale per investitori seri.

Kukuljanovo è strategicamente situato vicino a tutti i servizi necessari, tra cui negozi, scuole e collegamenti di trasporto, rendendolo un luogo ideale per famiglie o investitori. Con tutti questi vantaggi, questa proprietà offre una grande opportunità per investire e vivere in un ambiente di qualità.

Vi invitiamo a verificare tutti i vantaggi che questa proprietà offre. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.



CHIAMA PER MAGGIORI INFORMAZIONI:

DIANA KESER
Agente autorizzato
0038598557619

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto o locazione.