Guida per i clienti

Cari clienti, poiché oggi sul mercato esiste un'offerta immobiliare molto impegnativa, si è creata un'ampia base di intermediari. È comprensibile che sia difficile gestirsi in queste situazioni, ma siamo qui per aiutarti con consigli, informazioni concrete e una presentazione completamente aperta dell'immobile che ti interessa. Cerca di venire a patti con il fatto che probabilmente dovrai esaminare diverse proprietà, e questo richiederà tempo, e dovrai armarti di pazienza, perché alcuni venditori, a seconda delle circostanze, non saranno disponibili a tuo piacimento .

Con la presente ti chiediamo di verificare con il dipartimento crediti esattamente quali sono le tue opzioni prima di iniziare a cercare, in modo da non innamorarti di una proprietà che non puoi permetterti. Poiché il PRESTITO fa parte della nostra offerta, non esitate a contattarci.

Molti venditori (consapevolmente o inconsapevolmente) non dispongono di tutta la documentazione necessaria per presentare a voi acquirenti un quadro realistico del loro immobile.

In molti casi, il CERTIFICATO DI PROPRIETÀ non mostra un quadro realistico dello stato dell'immobile, quindi al momento dell'acquisto bisogna stare molto attenti a cosa viene offerto esattamente.

In questo settore ci sono davvero molti cacciatori di soldi facili e gli agenti frivoli non si occuperanno immediatamente di questo argomento.

QUANDO ACQUISTO UNA CASA:

• OGNI unità abitativa di superficie superiore a 50 mq dovrà essere munita di CERTIFICAZIONE ENERGETICA prima della firma del contratto.
• PERMESSO D'USO è un indicatore che la casa/appartamento è legalmente costruita e registrata come tale nel catasto.
• Ci sono ancora momenti nascosti: note, registrazioni, note che non sono visibili, ma possono "apparire" prima che l'affare sia concluso...

QUANDO ACQUISTO TERRENO:

• INFORMAZIONI SULL'UBICAZIONE è un documento che descrive accuratamente in quale zona (edilizia, agricola, turistica, commerciale...
• LA PIANIFICAZIONE DEL TERRITORIO è una cosa che ogni comune predispone, ed è necessario richiamare l'attenzione anche su questo
• CONDIZIONI COSTRUTTIVE: se una strada costeggia il lotto, è necessario vedere il significato della strada, per sapere quanto l'edificio deve allontanarsi da quel confine e quanto dal terreno confinante

Possiamo inoltrarti IMMEDIATAMENTE alcune risposte e per alcune indirizzeremo il venditore a istituzioni meritorie e ti inoltreremo le informazioni.

PER L'ACQUISTO DI UN APPARTAMENTO:

• Gli appartamenti nelle case familiari devono essere condivisi, altrimenti si acquista COMPROPRIETÀ
• Anche l'edificio in cui si trova l'appartamento deve avere un PERMESSO D'USO
• Per acquistare un appartamento ti servirà anche il CERTIFICATO ENERGETICO

Non mettetevi MAI nelle mani di persone poco professionali, e se non sanno rispondere alle domande importanti in fase di compravendita, rivolgetevi agli esperti...

Siamo a disposizione per qualsiasi consiglio, al fine di soddisfare tutti i quadri giuridici, e affinché tu, alla fine, diventi il proprietario spensierato del tuo nuovo immobile...