Kukuljanovo, samostojen objekt, mešovite namene

Prodaja se samostojna hiša na štirih etažah v Kukuljanovu, skupne bivalne/poslovne površine 750 m², nameščena na parceli velikosti 826 m².

Klet je izkoriščena za več velikih pomožnih prostorov, ki lahko služijo kot skladišče, pomožna kuhinja, shramba ali kaj podobnega, odvisno od poslovnih potreb uporabnika.

V pritličju se nahaja velik, odprt poslovni prostor, višine več kot 3 metre z dodatnimi prostori in sanitarijami, ter lastno, pokrito veliko teraso.

Na prvem nadstropju je stanovanje velikosti 240 m² s štirimi spalnicami, dnevno sobo s čudovitim kaminom, kuhinjo z lastnim balkonom, veliko shrambo, kopalnico in teraso velikosti 50 m², usmerjeno proti jugu.

Notranje stopnice iz hodnika vodijo na visoko podstrešje, popolnoma odprto, s svojim balkonom, s katerega se razprostira lep pogled, ta etaža pa je v roh bau fazi, tako da se prostor lahko uredi glede na potrebe bodočega lastnika. Tehnično se lahko popolnoma loči in ustvari ločen vhod, neodvisen od spodnjega nadstropja, s čimer bi dobili ločeno bivalno enoto.

Hiša je usmerjena proti jugu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe čez ves dan. Ker je široka dostopna pot neposredno z lokalne ceste, lahko tukaj brez težav dostopajo večji tovornjaki in šleparji.

Glede na veliko bivalno/poslovno kvadraturo je ta objekt odličen za različne namene, kot so dom za starejše osebe, gostinstvo/hotelirstvo, hostel, proizvodno bivalna enota in še vrsto drugih dejavnosti, odvisno od potreb in želja bodočih lastnikov.

Hiša se nahaja v mirnem okolju, bližina narave pa nudi posebno privlačnost za tiste, ki iščejo miren in sproščujoč življenjski prostor. Hkrati je le 300 metrov stran začetek največje industrijske cone na Hrvaškem, zaradi katere je povpraševanje po bivalnih in poslovnih kvadratih močno naraslo.

Centralno ogrevanje na kurilno olje ali na drva zagotavlja prijetno temperaturo v celotnem domu med zimskimi meseci, za prijetnost pa bo zagotovo poskrbel kamin v dnevni sobi. Dodatne ugodnosti vključujejo prostorno dvorišče, balkon in teraso za uživanje na prostem, ter shrambo za dodatni prostor. Hiša prav tako ima prostorno parkirišče, kar je dodatna prednost za lastnike avtomobilov, stanovalce ali uporabnike potencialnega poslovnega prostora.


V hišo je potrebno vložiti, da se doseže idealna funkcionalnost objekta in da ji povrne sijaj, vendar je začetni razmerje med ceno in kvadrati ugodno, zato je ta objekt idealen za resne investitorje.


Kukuljanovo je strateško umeščeno v bližini vseh potrebnih vsebin, vključno s trgovinami, šolami in prometnimi povezavami, kar ga dela idealno mesto za družino ali investitorje. Ob vseh teh prednostih ta nepremičnina ponuja veliko priložnost za vlaganje in življenje v kakovostnem okolju.

Vabimo vas, da se prepričate o vseh prednostih, ki jih ta nepremičnina ponuja. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled, nas prosimo kontaktirajte.