Vodnik za kupce

Spoštovane stranke, ker je danes na trgu zelo zahtevna ponudba nepremičnin, se je ustvarila velika baza posrednikov.

Razumljivo je, da se je v takih situacijah težko znajti, vendar smo tu, da vam pomagamo z nasveti, konkretnimi informacijami in popolnoma odprto predstavitvijo nepremičnine, ki vas zanima.

Poskusite se sprijazniti z dejstvom, da si boste verjetno morali ogledati več nepremičnin, kar bo trajalo nekaj časa, zato se morate oborožiti s potrpljenjem, saj nekateri prodajalci, glede na njihove okoliščine, ne bodo na voljo, ko vam ustreza .

Prosimo vas, da pred iskanjem pri kreditnem oddelku natančno preverite, kakšne so vaše možnosti, da se ne boste zaljubili v nepremičnino, ki si je ne morete privoščiti. Ker je POSOJILO del naše ponudbe, nas kontaktirajte.

Mnogi prodajalci (vede ali nevede) nimajo vse potrebne dokumentacije, da bi vam, kupcem, lahko predstavili realno sliko svojih nepremičnin.V tem poslu je res veliko lovcev na lahek zaslužek in lahkomiselni agenti se s to temo ne bodo takoj ukvarjali.

OB NAKUPU HIŠE:

  • VSAKA stanovanjska enota večja od 50 m2 mora imeti pred podpisom pogodbe ENERGETSKO IZKAZNICO.
  • UPORABNO DOVOLJENJE je pokazatelj, da je hiša/stanovanje zakonito zgrajeno in kot tako vpisano v kataster.
  • Še vedno so skriti momenti: zaznamki, registracije, zaznamki, ki niso vidni, lahko pa se "pojavijo" pred sklenitvijo posla ...


PRI NAKUPU ZEMLJIŠČA:
  • LOKACIJSKA INFORMACIJA je dokument, ki natančno opisuje v kateri coni (gradbena, kmetijska, turistična, trgovska...
  • PROSTORSKI NAČRT je nekaj, kar ureja vsaka občina, in na to je treba tudi opozoriti
  • POGOJI GRADNJE: če po parceli poteka cesta, je treba videti pomen ceste, da se ve, koliko se mora objekt odmakniti od te meje in koliko od sosednje parcele.



Nekatere odgovore vam lahko posredujemo TAKOJ, za nekatere pa bomo prodajalca napotili na zaslužne institucije in vam posredovali podatke.

OB NAKUPU STANOVANJA:

  • Stanovanja v družinskih hišah morajo biti souporabna, sicer kupujete SOLASTNIŠTVO
  • Stavba v kateri je stanovanje mora imeti tudi UPORABNO DOVOLJENJE
  • Za nakup stanovanja potrebujete tudi ENERGETSKO IZKAZNICO



NIKOLI se ne prepustite nestrokovnim ljudem in če vam ne znajo odgovoriti na vprašanja, ki so pomembna pri nakupu in prodaji, se obrnite na strokovnjake...

Na voljo smo vam za vse nasvete, da zadostimo vsem zakonskim okvirjem in da na koncu postanete brezskrbni lastnik svoje nove nepremičnine...