Vodnik za prodajalce

Spoštovane stranke, da bi bili popolnoma pripravljeni na prodajo vaše nepremičnine, vam bomo storili vse, da vam pomagamo pri preverjanju vaše dokumentacije, ki je potrebna za sklenitev posla v zadovoljstvo vseh vpletenih.
Z vami bomo pregledali vso dokumentacijo, ki jo imate, in vas usmerili do institucij, kjer boste lahko pridobili manjkajočo dokumentacijo.

V mnogih primerih LASTNIŠKI LIST ne prikazuje realne slike stanja nepremičnine, zato je pri prodaji res treba paziti, kaj točno se ponuja. V tem poslu je res veliko lovcev na »lahke zaslužke« in lahkomiselni agenti se s to temo ne bodo takoj ukvarjali.

PRODAM HIŠO:

  • VSAKA stanovanjska enota večja od 50 m2 mora imeti pred podpisom pogodbe ENERGETSKO IZKAZNICO.
  • UPORABNO DOVOLJENJE je pokazatelj, da je hiša/stanovanje zakonito zgrajeno in kot tako vpisano v kataster
  • Še vedno so skriti momenti: zaznamki, registracije, zaznamki, ki niso vidni, lahko pa se "pojavijo" pred dejansko sklenitvijo posla...


PRODAMO ZEMLJIŠČE:
  • LOKACIJSKA INFORMACIJA je dokument, ki natančno opisuje, v kateri coni se nahaja (gradbena, kmetijska, turistična, komercialna...) in je dokument, ki ga morate imeti ob podpisu predpogodbe. Vodili vas bomo, kako priti do tja.
  • PROSTORSKI NAČRT je nekaj, kar vsaka občina uredi, dobro bi bilo, če bi ga imeli pripravljenega.
  • POGOJI GRADNJE: če po parceli poteka cesta, je treba videti, kako pomembna je cesta, da se ve, koliko se mora objekt odmakniti od te meje in koliko od sosednje parcele.


PRODAMO STANOVANJE:
  • Stanovanja v družinskih hišah je potrebno etažirati in pripraviti TLORIS, še posebej, če ima stanovanje vrt.
  • Stavba v kateri je stanovanje mora imeti tudi UPORABNO DOVOLJENJE
  • Za prodajo stanovanja potrebujete tudi ENERGETSKO IZKAZNICO



NIKOLI se ne predaj v roke nestrokovnim osebam in če te ne znajo voditi v vseh korakih, ki so pomembni pri nakupu in prodaji, se obrni na strokovnjake...

Na voljo smo vam za kakršenkoli nasvet, da zadostimo vsem zakonskim okvirjem in da boste na koncu nakup srečno pripeljali do konca.