Vodič za kupce

Poštovani kupci, kako je danas na tržištu vrlo izazovna ponuda nekretnina, stvorila se velika baza posrednika.

Razumljivo je da se u tim situacijama teško snaći, ali mi smo tu da vam pomognemo savjetima, konkretnim informacijama, i potpuno otvorenim prikazom nekretnine za koju ste zainteresirani.

Pokušajte se pomiriti sa time da ćete, vjerojatno, morati pogledati nekoliko nekretnina, a za to će vam trebati vrijeme, te se potrebno naoružati strpljenjem, jer neki prodavatelji, ovisno o njihovim prilikama, neće biti raspoloživi kada to vama odgovara.

Ovim putem vas molimo da, prije nego kada krenete u razgledavanje, provjerite sa kreditnim odjelom koje su točno vaše mogućnosti, kako se ne bi zaljubili u nekretninu koju si ne možete priuštiti. Kako e dio naše ponude KREDITIRANJE, slobodno nam se obratite.

Mnogi prodavatelji (svjesno li nesvjesno) nisu u posjedu sve potrebne dokumentacije, kako bi Vama, kupcima predočili realnu sliku svoje nekretnine.

VLASNIČKI LIST u mnogo slučajeva ne prikazuje realnu sliku stanja nekretnine, te se kod kupnje zaista mora paziti što je to točno u ponudi.

U ovom poslu je zaista puno lovaca na laku zaradu, te se neozbiljni agenti neće odmah pozabaviti tom tematikom.

KOD KUPNJE KUĆE:

  • SVAKA stambena jedinica veća od 50 m2 mora imati, prije potpisivanja ugovora ENERGETSKI CERTIFIKAT.
  • UPORABNA DOZVOLA je pokazatelj da je kuća / stan legalno napravljen i kao takav ucrtan u katastar.
  • Još uvijek postoje skriveni momenti: zabilježbe, uknjižbe, zabilježbe koje nisu vidljive, ali se mogu „pojaviti“ prije zaključenja posla…


KOD KUPNJE ZEMLJIŠTA:
  • LOKACIJSKA INFORMACIJA je dokument koji točno opisuje u kojoj je zoni (građevinskoj, poljoprivrednoj,, turističkoj, komercijalnoj…
  • PROSTORNI PLAN je nešto što uređuje svaka općina, te je i tu potrebno skrenuti pozornost
  • UVJETI GRADNJE: ukoliko uz česticu prolazi put, potrebno je vidjeti kojeg je značaja cesta, kako bi znali koliko se građevina mora odmaknuti od te međe, a koliko od susjedne parcele



Neke vam odgovore možemo ODMAH proslijediti, a za neke ćemo prodavatelja uputiti na meritorne institucije, i proslijediti vam informacije.

KOD KUPNJE STANA:

  • Stanovi u obiteljskim kućama je potrebno etažirati, inače kupujete SUVLASNIŠTVO
  • Zgrada u kojoj se stan nalazi, također mora imati UPORABNU DOZVOLU
  • Za kupnju stana će vam, također trebati ENERGETSKI CERTIFIKAT



NIKAKO se ne prepuštajte u ruke nestručnim osobama, i ukoliko vam ne znaju odgovoriti na pitanja koja su bitna kod kupoprodaje, obratite se stručnjacima…

Za bilo kakav savjet, stojimo na raspolaganju, kako bi zadovoljili sve pravne okvire, i kako bi vi, na kraju, postali bezbrižni vlasnici svoje nove nekretnine…